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龙光高层再现人事变动,执董吴剑离职

本文来自微信公众号“地产一条”

接替吴剑进入董事会的钟辉红,为龙光内部“实权派”。

年伊始,龙光集团再现人事变动。

在龙光集团官网页面中,吴剑的名字还被来得及被替换,但其已辞去集团内部的所有职务。

12月31日,龙光集团发布董事变更公告。公告称,吴剑因决定投入更多时间处理个人事务,辞任公司执行董事及所有职务,自2021年1月1日起生效。公司董事会对吴剑先生在任内为公司作出的贡献表示衷心感谢。

公告指出,吴剑已确认,其与董事会概无意见分歧,亦无其他有关其辞任之事宜须促请本公司股东及联交所垂注。

同时,公告显示,董事会委任钟辉红先生为公司执行董事,任期自2021年1月1日起为期三年。

资料显示,钟辉红于2018年5月加入龙光,出任龙光集团副总裁。在加盟龙光前,钟辉红曾担任莱蒙国际副总裁及首席运营官、深圳市农产品股份有限公司副总裁等职务。钟辉红系建筑工程高级工程师,持有清华大学环境工程学士学位及建筑与土木工程硕士学位。其为深圳市建筑工程高级专业技术资格评审委员会认可的施工高级工程师。

此次离任的吴剑比钟辉红晚一年加入龙光,过往履历主要集中在闽系房企融信中国。他于2019年8月加入龙光地产担任执行副总裁一职,并于2019年9月12日成为龙光地产执行董事。

吴剑原先是闽系房企融信中国的老将,除欧宗洪以外的“二号人物”。2004年3月,吴剑加入融信,先后担任过融信公司副总经理、福州世欧房地产开发有限公司副总经理、总经理等职位,2014年12月1日起担任融信执行董事并自2012年1月起担任融信副总裁。

接近龙光的人士告诉一条君:“钟辉红来得早、负责得多,他是龙光深圳区域总、城市更新的老大。”

从钟辉红所负责的业务中,足以看出龙光集团董事长纪海鹏对其的重视程度,此番升职便不足为奇。

过去三年来,龙光从外部引进不少职业经理人。2019年9月份,龙光集团主席纪海鹏的胞弟纪建德辞任行政总裁,由赖卓斌接任,龙光的管理层实现“去家族化”,全部由职业经理人担当要职。

龙光地产这家起步于汕头的房企,以旧改项目起家,近几年在不断调整管理层后,业绩与规模也在迅速发展。

据龙光集团2020年上半年中期报告显示,截至2020年6月30日,龙光拥有土储总货值9340亿元,其中,大湾区土储货值增加至7620亿元,占土储总货值比重82%。

龙光集团近期可开发土储货值4791亿元,占总货值比例51%,可满足未来3年权益合约销售增长需求。总土储平均地价仅4610元/平方米,地货比31.6%低于同业。

城市更新是龙光获取高价值土储的重要方式。截至2020年6月30日,龙光集团共计在11个城市拓展了87个城市更新项目,可转化土储货值4549亿元,其中94%位于大湾区。

龙光集团管理层曾表示,公司将继续加大城市更新项目的投资及孵化力度,未来三年,每年可贡献约20%的核心利润。

龙光的土储布局足以看出,深圳区域是龙光的业绩增长重要引擎,城市更新项目则是龙光看中的未来业绩引擎。负责管理上述业务的钟辉红是龙光集团内部不折不扣的“实权派”。

吴剑此次离开略显仓促,但龙光集团也做好了人事过渡。同时2020年的销售业绩有望实现目标。

2020年12月7日,龙光集团披露前11个月销售数据,单月的合约销售额约为116.7亿元,同比增长82.6%;合约销售面积约712000平方米,合约销售单价约为15864元/平方米。

截至2020年11月底,龙光集团累计合约销售额约为1086.8亿元,同比上涨34.5%;合约销售面积约为674.4万平方米。

按照龙光集团管理层原先的计划,公司2019年销售额破千亿,2020年将实现1100亿元的销售目标。若按照1100亿元的销售目标来计算,2020年前11月已完成全年销售目标的98.8%。

据克而瑞发布数据显示,龙光2020年的全口径销售额为1497亿元,排名全国房企第23位。

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