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二手房款纠纷层出不穷 担心房财两空怎么办?贝壳找房App交易可视化功能在昆明上线

原标题:二手房款纠纷层出不穷 担心房财两空怎么办?贝壳找房App交易可视化功能在昆明上线 来源:东方财富网

原标题:二手房款纠纷层出不穷 担心房财两空怎么办? 贝壳找房App交易可视化功能在昆明上线

近年来,不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险,其中,非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一。由于诸多潜在风险的存在,导致买方不放心直接支付房款给卖方,卖方也担心房屋交易完成后,无法顺利拿到尾款,一堵天然的“不信任墙壁”夹在了买方与卖方中间。

二手房交易资金纠纷频发

据相关数据统计,我国房产交易发生的法律纠纷正呈逐年上升趋势。2010年至2018年,我国房产交易纠纷案件总量1288491件,且仅2018年就达到了30万件。

在云南,因二手房房产资金安全问题引发的纠纷也频频发生。今年6月,昆明的谭女士通过中介以218万元售卖了一套310平方米的房子,只收到了5万元的定金,房子就过户给了买方。不仅如此,买方还用房产证二次抵押贷款了100万元,买方失联,剩余的购房款也没有收到,谭女士就此陷入二手房款交易纠纷。

10月23日,中房学新经纪专委会成员单位、贝壳找房发布的行业首份《存量房交易安全报告》显示,前三季度,贝壳找房平台交易中因故解除交易合同的单数比例为3%。解约单涉及的定金平均金额为6.7万元,最高的一笔解约交易定金高达1550万元。

资金存管或成主要措施

随着购房者对房产交易资金的风险意识有所提高,资金存管服务成为保障安全的主要措施,并呈逐年上涨的发展趋势。资金存管,即将客户房款放在第三方存管机构中存管,待交易成功后,再将房款解冻至业主账户,若交易失败,资金会返还给支付人,能有效保障买卖双方交易资金的安全。

据了解,贝壳找房App交易可视化功能已在昆明上线,将房屋交易的每一笔资金(定金、首付款、物业交割保证金、户口迁出保证金、尾款等)清晰展示,买卖双方签订购房合同时即可进行存管,此后可随时在贝壳找房App跟进交易进度。

“我们计划推出关于资金存管的‘安心服务承诺’,鼓励督促客业双方进行规范存管,构建更加安全的房产交易环境。”贝壳找房昆明站交易服务负责人李海琴表示。

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